所以我刚刚和某人谈论的一件事是资本化率，资本化率实际上并没有产生任何影响，过去七个月房地产价格并没有显示出太大的波动。你知道，原因在于，由于事情太疯狂了，买家和卖家对价值的感知存在巨大差距。所以没有销售交易。所以你需要这些交易来真正获得资本化率、房地产价格等。所以这些都没有真正发生。因为没有人知道明年会是什么样子，你知道，你获得价值的方式，或者你得出建筑物价值的方式是买家和卖家感知价值的交集。所以请注意，那里有太多的分歧，根本没有交易。因此，在商业领域，如果你查看数据线，实际上几乎没有迹象表明发生了任何严重的危机。
现在，最终数据将反映发生了什么。的变化，这是商业房地产领域许多人关注的重点，这实际上并没有显示任何东西。现在，如果你深入挖掘，看看幕后发生了什么，如果你看看商业空间的需求或 哥斯达黎加 WhatsApp 号码列表 吸收量，或者如果你看看不同行业的租金，这些都显示出相当大的影响。例如，我们刚刚发布了一项关于公寓租金的研究报告，如果你看一下公寓租金，大约是 2 月份，你会发现在某些非常大的主要市场，比如纽约市或旧金山，公寓租金正在以非常非常快的速度下降。有趣的是，在美国其他地区，租金保持得更好。但这些迹象表明，疫情开始对商业房地产产生非常巨大的影响。
肖恩·奥图尔 12:27 是的，我认为你说的很有道理，就像布鲁斯说的，亚伦的父亲曾告诉大家退出独户住宅市场。2005 年底 2006 年初，我也做出了类似的决定。但我认为，直到 2008 年 9 月，市场和其他人才真正意识到这场危机，所以，这已经过去了近三年多的时间，所以这些事情确实需要一段时间才能解决，这也是我热爱房地产的原因之一，因为如果你留心观察，你就会提前看到一些事情，如果你看对了事情。深入研究一下，你们有没有研究过类似模型，比如，我们看到租金有所下降，对吧？因此，当我们回到正常市场时，交易量处于正常水平，假设租金保持在低位，我们就可以开始预测价格会发生什么变化之类的事情。