若已满五年，转让所购共有产权住房的，封闭流转的转让价格由买卖双方协商确定，但若申请收购，则收购价格=购买价格×（1+中国人民银行三年期定期存款基准利率）。
另外值得注意的是，根据管理办法要求，申请共有产权房，不得擅自互换、出借、出租、转让、抵押、用于经营性用途、擅自改建、扩建等。
但接近2000套的体量入市，对鸿荣源珈誉府以及珈誉玖玺而言，乃至整个沙井的普通商品房而言，都面临巨大的去化压力。
一方面珈誉府住宅区包含6个地块，其中有3个涵盖保障房，总套数约4058套，而商品房户数则为7337套。
截至12月2日，珈誉府玖玺（8栋、9栋）共剩余485套房源 日本赌博数据 期房待售，鸿荣源珈誉府（1—6栋）共剩余876套房源期房待售。
除此以外，还有珈誉未来花园、悦章凤凰里两个项目同样将会作为共有产权住房供应，3个共有产权住房项目合计将会有4726套共有产权。
另一方面虽然共有产权房实行封闭流转，但五年后购买人拥有后续流转的定价权。
这就为共有产权房去化提供了一定的空间。
除了共有产权住房这个新的风向标，深圳楼市也迎来了史上最贵地王。
所以深圳楼市的第四把火是新地王诞生。
华润+中海联合拿下了位于深圳湾T107-0107宗地，成交价185.12亿元，刷新了深圳地王历史，折合楼面地价约7.04万元/平。