格力地产归母净利润情况，图片来源：Choice
近几年，受经济增长放缓、人口结构变化、城市化速度逐步下降、居民收入预期转弱等因素影响，房地产行业表现低迷。
据国家统计局数据，2023 年房地产开发投资跌幅从57%扩大至96%，商、65%，行业整体维持底部震荡格局。
在此背景下，一些房企为了促进项目销售去化，不惜降价出售，但房企现在卖的项目很多是在前几年的高位拿的地。地价获取成本高，后续销售阶段市场又持续下行，这就导致不少房企盈利能力堪忧。
目前许多房企处于亏损状态。今年前三季度，格力地产、万科、华侨城、中交地产、华夏幸福、深振业、中洲控股等房企均深陷亏损。
尽管近期国家已出台一系列举措来提振市场信心，包括降低购房首付比例 奥地利数字数据 和房贷利率、“松绑”限购等，一定程度上能活跃楼市，促进房地产行业的边际改善，但也难以彻底扭转房地产行业的颓势，毕竟房地产行业的黄金时代早已过去。
本次重组，格力地产拟置出资产主要营收来源为房地产开发业务，涵盖中高端住宅、商务办公、商业等多业态产品，以自主开发销售为主。
比如，上海合联主营业务为上海浦东新区前滩3801 地块浦江海德住宅项目开发建设；
上海保联主营上海浦东新区前滩3201 地块海德壹号住宅项目开发建设。