购买酒店时要考虑的重点
购买任何类型的企业都可能是一个非常紧张的过程，但购买酒店的压力则更大。虽然没有成功保证，但仔细考虑这些要点将有助于您更顺利地购买并购买您梦想中的酒店。
位置与价值
与许多其他企业不同，酒店通常采用利润法进行估值，以实际建筑的基础价值为基础。营业额和盈利能力相似的待售酒店即使价格相差不大，要价也可能相差很大。
在游客众多的城镇中，位于路边且地理位置 阿塞拜疆电话号码库 优越的待售酒店通常会比没有游客的城镇中的类似酒店售价更高。
仔细考虑一下这个溢价是否值得，或者潜在的盈利能力是否对你来说是更重要的因素。
您需要对所考虑的酒店的各个方面进行适当的研究。例如，购买新的商业地产时，进行电气安全检查很重要，所有这些研究都必须作为购买计划的一部分进行。
现金为王
大多数贷款人都在寻找拥有大量现金的经验丰富的经营者。最划算的酒店通常是低价出售的，要么账户数量有限，要么根本没有账户。通常，至少需要支付购买价格的 30%。在购买的早期阶段，最好与在酒店房地产市场有经验的财务顾问交谈。他们可以确保您考虑的房产在您的价格范围内。
永久产权与租赁产权
许多私人买家甚至不认为租赁酒店是一个机会，但购买永久业权酒店可能会耗费大量资金，而这些资金本可以更有效地重新投资于您的业务。这意味着租赁酒店不应自动打折。